Na sprzedaż
Kompleks działek budowlanych
w zacisznym miejscu
Kolonia Pozezdrze

W skład nieruchomości wchodzi 8 działek budowlanych o łącznej powierzchni 24477m2.

Ukształtowanie terenu zróżnicowane;
Kształt działek regularny zbliżony do prostokąta za wyjątkiem jednej;
Nieliczne zadrzewienia i zakrzaczenia;
Teren utrzymany w wysokiej kulturze;
Ogrodzenie: brak;
Na teren wydano decyzję o warunkach zabudowy (na każdą z działek osobno);

Fragment decyzji:
funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu:

zabudowa zagrodowa

ustalenia dotyczące nieprzekraczalnej linii zabudowy:

15m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej zgodnie z przepisami ustawy, lokalizacja budynków w stosunku do granic działek sąsiednich na warunkach określonych w ustawie.

wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do piwierzchni działek, w tym udziału powierzchni biologicznie czynnej:

powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni - do 15%.
powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni w/w terenu - około 85%.

ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:

projektowany budynek mieszkalny - parterowy z poddaszem użytkowym, wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 10m, wymiary do 15m x 10m powierzchnia zabudowy do 150m2 z tolerancją do 20%.
projektowany budynek gospodarczy - parterowy, wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 9m, wymiary do 20m x 10m powierzchnia zabudowy do 200m2 z tolerancją do 20%.
dopuszcza się wykonanie ogrodzeń pod warunkiem:
zachowania ogrodzeń ażurowych,
zachowania jednakowej formy i wyglądu nawiązującego do architektury i materiałów wykończeniowych projektowanej zabudowy,
zakazuje się ogrodzeń pełnych i betonowych,

geometrii dachu/układ połaci dachowych, wysokość kalenicy, kąt nachylenia:

kształt dachu zasadniczej bryły budynku mieszkalnego - dwuspadowy, równopołaciowy, kąty nachylenia połaci dachu w granicach 35-45 stopni,
kształt dachu zasadniczej bryły budynku gospodarczego - dwuspadowy, równopołaciowy, kąty nachylenia połaci dachu w granicach 30-45 stopni,
pokrycie dachowe w/w budynków - dachówką ceramiczną lub materiałem dachówko podobnym w odcieniu czerwieni.

Powierzchnie poszczególnych działek:

Działka nr 1 - 0,3175ha; - SPRZEDANE;
Działka nr 2 - 0,3006ha; - SPRZEDANE
Działka nr 3 - 0,3021ha;
Działka nr 4 - 0,3003ha; - SPRZEDANE
Działka nr 5 - 0,3003ha; - SPRZEDANE
Działka nr 6 - 0,3002ha - SPRZEDANE;
Działka nr 7 - 0,3075ha - SPRZEDANE;
Działka nr 8 - 0,3192ha;

Sąsiedztwo:

Łąki i pola uprawne;
Spokojna okolica;
W niedalekiej okolicy zabudowania siedliskowe;

Uzbrojenie terenu:

W odległości ok. 200m linia energetyczna zasilająca gospodarstwo;
W pasie drogowym wzdłuż działek przebiega wodociąg gminny;
Dojazd: droga gminna, utwardzona;
Odległość od najbliższych zabudowań: ok. 300m;

Lokalizacja:

działki zlokalizowane są wzdłuż drogi gminnej;
Ok. 1,5-2km od Pozezdrza;
Ok. 15km od Giżycka;
Dojazd drogą krajową oraz gminną gruntową (ok. 1,5km);
Odległość od lasku ok. 2km;
Odległość od jeziora: ok. 2km do jez. Pozezdrze (plaża gminna);

Stan prawny:

Księga Wieczysta: tak;
Własność: tak;

Cena: każda z działek po 55.000zł

ATRAKCJE OKOLICY:

Jezioro Pozezdrze ma powierzchnię 130 ha, długość 2,2 km, szerokość 0,8 km, a głębokość 5,5 m. Do jeziora, w jego południowo-wschodniej części wpływa rzeka Sapina niosąc wodę z jeziora Brzoś - odnogi jeziora Wilkus. Woda z jeziora Pozezdrze odpływa tą samą rzeką do jeziora Stręgiel;
Pozezdrze: wieś gminna a w niej szkoła podstawowa i gimnazjum, ośrodek zdrowia, kościół, sklepy, przystanek PKS. W pobliskim lesie znajdują się bunkry byłej kwatery SS i policji Reischfürera Heinricha Himmlera, (występowała pod kryptonimem "Hochwald"}, zbudowane w latach 1940-1941, były wykorzystywane w czasie agresji na ZSRR;
Leśny rezerwat przyrody "Piłackie Wzgórza";
Spływ kajakowy atrakcyjnym i lubianym szlakiem rzeki Sapiny;
W okolicy malownicze ruiny mostu kolejowego była polowa Kwatera Heinricha Himmlera, śluza w Przerwankach;
W Mamerkach znajdują się rozrzucone w lesie, między torami kolejowymi a brzegiem jez. Przystań, zabudowania kwatery naczelnego dowództwa i sztabu generalnego niemieckich wojsk lądowych z czasów II wojny światowej;
wycieczkę pieszą, rowerową lub samochodową do nieodległej Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko;
wędkowanie na jeziorze Gołdopiwo obfitującym w ryby; Jezioro Gołdopiwo - bardzo czyste, strefa ciszy, leszcz, szczupak, okoń, sieja, węgorz, początek szlaku kajakowego;
zimą bojery, kulig saniami, leśne trakty narciarskie w Puszczy Boreckiej a jesienią miłośnikom grzybobrania obfitująca w grzyby puszcza;
wycieczki rowerowe po okolicy (trasy rowerowe);
Najbliższe większe miasto - Giżycko oferuje w sezonie liczne koncerty i imprezy - m.in. Szanty w Giżycku - ogólnopolski konkurs piosenki żeglarskiej, ponadto Twierdza Boyen, koncerty organowe, most obrotowy, las miejski ze ścieżką edukacyjną, i wiele innych.

:DODATKOWE INFORMACJE
Kształt działki: prostokąt
Warunki zabudowy: do zabudowy siedliskowej

:LINK DO STRONY =5059373&id=6BA9FA4050

:KONTAKT DO AGENTA
Lidia Dobuszewska
 

:DANE BIURA
Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak
Dąbrowskiego 13/1
11-500 Giżycko
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo